청년버팀목전세자금대출 조건, 대출 금리와 한도 완벽 정리

청년 버팀목 전세자금 대출은 주거 안정성을 높이기 위해 만 34세 이하 청년을 대상으로 하는 전세자금 대출 제도입니다. 이 대출 제도는 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 전세 보증금의 80%까지 지원받을 수 있습니다. 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)가 보증을 해주며, 대출은 은행에서 진행됩니다. 대출 심사는 소득과 신용도에 따라 결정되며, 주택 가격에 따라서도 조정될 수 있습니다. HUG의 경우 심사 기간이 다소 길 수 있습니다.

 

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청년 버팀목 전세자금 대출 조건

2024년 청년 버팀목 전세자금 대출을 신청하기 위해서는 다음 8가지 조건을 충족해야 합니다:

1. 세대주 연령 : 만 19세에서 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)여야 합니다.
2. 소득 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하 이어야 합니다.
3. 순자산 : 부부 합산 순자산이 3.45억 원 이하이어야 합니다.
4. 무주택 조건 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
5. 임차보증금 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증인의 5% 이상을 지불한 자여야 합니다.
6. 중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 , 주택담보대출을 미 이용한 경우에만 대출이 가능합니다.
7. 신용정보 : 한국신용정보원에서 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우, 예를 들어 연체나 부도 등의 기록이 있는 경우 대출이 불가능합니다.
8. 공공임대주택 : 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출 대상 주택

대출 가능한 주택은 두 가지 기준을 모두 충족해야 합니다:

• 전용 면적 :
• 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
• 만 25세 미만 단독세대의 경우, 전용 면적 60㎡ 이하

 

• 보증금 :
• 85㎡ 이하 주택의 경우 보증금 3억 원 이하
• 만 25세 미만 단독세대의 경우 보증금 3억 원 이하

 

청년 버팀목 전세자금 대출 금리

청년 버팀목 전세자금 대출의 금리는 부부 합산 연소득에 따라 기본금리가 정해지며, 여기에 우대금리와 추가 우대금리가 적용될 수 있습니다. 우대금리를 적용하더라도 최대 1%까지 가능합니다.

• 기본금리 :
• 부부합산 연소득 2천만 원 이하: 1.8%
• 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하: 2.1%
• 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 2.4%
• 6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하: 2.7%

 

• 우대금리 (중복 적용 불가능):
• 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자/차상위계층: 1.0%
• 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구: 1.0%
• 장애인/노인부양/다문화/고령자가구: 0.2%

 

• 추가 우대금리 (중복 적용 가능):
• 주거안정 월세대출 성실납부자: 0.2%
• 부동산 전자계약 체결: 0.1%
• 다자녀 가구: 0.7%
• 청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주): 0.3%

 

청년 버팀목 전세자금 대출 한도

대출 한도는 다음과 같이 결정됩니다:

• 호당 대출한도 :
• 2억 원 이하 (만 25세 미만의 단독세대인 경우 1.5억 원 이하)

 

• 소요자금에 대한 대출비율 :
• 신규계약: 전세금액의 80% 이내
• 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 80% 이내

 

• 담보별 대출한도 :
• 한국주택금융공사(HF) 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름
• 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름
• 채권양도협약기관 반환채권양도: 연간 안정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금 전세자금대출 잔액

 

청년 버팀목 전세자금 대출 기간

기본 대출 기간은 2년이며, 최대 4회 연장 가능하여 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 만약 미성년 자녀가 있는 경우, 10년 후 연장 시 미성년 자녀 1명당 2년이 추가되어 최대 20년까지 연장할 수 있습니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출 상환 방법

• 만기일시상환 : 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기일에 원금 전액 상환
• 혼합상환 : 대출금 일부(10 ~ 50%)는 분할 상환하고, 나머지 금액은 만기일에 상환

 

청년 버팀목 전세자금 대출 절차

1. 대출조건 확인
2. 대출신청
3. 자산 심사
4. 자산 심사 결과 정보 송신
5. 서류 제출 및 추가 심사 진행 (수탁은행)
6. 대출 승인 및 실행

 

청년 버팀목 전세자금 대출 신청 방법

대출 신청은 다음 두 가지 방법 중 하나로 가능합니다:

1. 은행 방문 : 해당 주택 지역의 취급 은행 방문
2. 온라인 신청 :

• 기금e든든 홈페이지 방문
• 로그인 후 상단 대출신청에서 주택전세자금 대출 클릭
• 정보 제공 동의하여 서류 자동 제출
• 청년전용 버팀목 전세자금 클릭
• 인적 사항/주택 정보 입력
• 대출 조건 확인 후 신청하기 클릭

 

 

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신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다:

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 기본증명서
• 소득금액증명원
• 주택 관련 임대차계약서
• 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
• 은행에서 요구하는 추가 서류

 

청년 버팀목 전세자금 대출 가능한 은행

취급은행	고객센터
우리은행	1599 - 0800
KB 국민은행	1599 - 1771
KEB 하나은행	1599 - 1111
NH 농협은행	1588 - 2100
신한은행	1599 - 8000
DGB 대구은행	1566 - 5050
BNK 부산은행	1800 - 1333

 

대출 심사 상황은 기금e든든 홈페이지에서 '마이페이지'의 '대출신청현황'에서 확인할 수 있으며, 대출 접수 후 은행 지점을 변경하는 것은 불가능합니다.

이 글을 통해 청년 버팀목 전세자금 대출에 대한 명확한 정보를 얻으시길 바랍니다. 청년 시절, 안정적인 주거환경을 확보하는 데 도움이 되길 바랍니다!